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Borkumer Straße

Dachsanierung und Fassadeninstandsetzung mit Balkonsanierung, 72 WE Borkumer Straße Nbg.

Bauherr: WEG, Pfeuffer Immobilien Management GmbH

Baujahr: 1971/2016

Sanierte Einheiten: 72 WE

Bausumme: 1,5 Mio Euro

In enger Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung, sowie dem Verwaltungsbeirat und Bauausschuss wurde hier ein individuelles Instandhaltungskonzept für die Gesamtanlage entwickelt.

Letztendlich wurden alle Dächer erneuert (KfW-Zuschuss von 10%), sowie die zugehörigen Attikabereiche gedämmt. Hier gab es im Vorfeld öfters Probleme mit Schimmel und Feuchtigkeitsschäden in den obersten Wohnungen, welche nun behoben sind.

Alle Fassaden sind mit Gewebe überzogen, sowie ein Teil der Balkone neu abgedichtet und beschichtet worden. Ebenso wurde ein neues Farbkonzept umgesetzt.

Die Aussenanlagen wurden im Nachgang komplett überarbeitet und somit erstrahlt die Anlage wieder in neuem Glanz.

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Neubau von 36 Mietwohneinheiten Marconi-Wallensteinstraße, Nürnberg

Neubau von 36 Mietwohneinheiten Marconi-Wallensteinstraße, Nürnberg

Bauherr: Siedlungswerk Nürnberg

Baujahr: 2017

LPH: 5-9, Energieberatung

Baukosten: 6,1 Mio Euro

Im Zuge knapper werdenden Wohnraums konnten hier auf dem bestehenden Grundstück einer vorhandenen Wohnanlage des Bauherren 36 neue Wohneinheiten geplant werden. Es entstanden 6 gereihte Wohnhäuser mit je 6 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnungen wurden barrierefrei geplant und ausgeführt.

Die Anlage wird mit Fernwärme beheizt und alle Details, Oberflächen und sonstige Ausstattungen möglichst wertig und langlebig ausgeführt. Grund hierfür ist die Nutzung als Mietwohnanlage, welche im Bestand des Bauherrn verbleibt und eine möglichst lange Nutzungszeit mit geringen Betriebskosten erreichen soll.

Als besondere Herausforderung gestaltete sich der vorhandene Baumbestand und somit die engen Raumverhältnisse während der Baustelle.

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Sanierung von 64 Wohneinheiten in der Tullnau/ Borsigstraße, Nürnberg

Sanierung von 64 Wohneinheiten in der Tullnau/Borsigstraße, Nürnberg

Bauherr: BdE Nürnberg

Baujahr: 1934, 2015

LPH: 1-8, EnEV, KfW

Wohneinheiten: 64 WE

Die Wohnanlage aus dem Erbauungsjahr 1935 wurde hier aufwendig und mit viel Fingerspitzengefühl energetisch saniert. Die Fassaden wurden gedämmt, neue Balkone angebaut, die Keller- und Dachräume überarbeitet, sowie die Einzelheizungen ( teilweise Gas-, Holz- und Kohleöfen) auf eine hochmoderne Zentralheizung umgestellt.

Durch die Ausstattung der Heizung mit einer Gas-Wärmepumpe und entsprechenden KfW-Nachweisen, die bei uns im Büro erstellt wurden, konnte hier das KfW85-Effizienzhaus Niveau erreicht und bestätigt werden. Dies bescherte dem Bauherren ein zinsgünstiges Darlehen, sowie einen hohen Tilgungszusschuss.

Außerdem wurden im Nachgang auch die Parkflächen und die Außenanlagen komplett überarbeitet. Die Wohnanlage erstrahlt nur nach kurzer Bauzeit in neuem Glanz!

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Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses in Fürth – Ronhof

Neubau eines großzügigen Einfamilienhaus in Fürth – Ronhof

Bauherr: privat
Baujahr: 2014
Leistungsphasen:
Konzeptphase,
Energieberatung,
LPH 1-8,
Außenanlagen
Wohnfläche: 265 m²
Baukosten: 1,1 Mio €

In zweiter Reihe wurde ein seniorengerechtes, großzügiges, nicht unterkellertes Wohnhaus entworfen, das ideal auf die Bedürfnisse seines Bewohner zugeschnitten ist. Ein innenliegender Personenaufzug und eine Gebäudeautomation erleichtern den Alltag.

Das Gebäude wurde der angrenzenden Bebauung angeglichen und fügt sich in die dörfliche Baustruktur ideal ein.

Durch dezente Vor- und Rücksprünge entstehen interessante Außenbereiche, die funktional gut zum übrigen Raumkonzept passen.

Die Auswahl und Verarbeitung hochwertiger Materialien entsprechen den hohen Qualitätsanforderungen des Bauherrn. Die Planungs,- Genehmigungs- und Bauzeit betrug durch Aufrechterhaltung einer lückenlosen Abwicklung exakt 12 Monate.

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Neubau eines modernen Einfamilienhauses in Schwaig bei Nürnberg

Neubau eines modernen Einfamilienhauses in Schwaig bei Nürnberg

Bauherr: privat
Baujahr: 2012 – 2013
Leistungsphasen: 1-4, EnEV
Baukosten: ca. 450.000 €
Wohnfläche: 155 m2

Im enger Zusammenarbeit mit den Bauherren entstand dieser Entwurf für ein Einfamilienhauses. Aus der Grundform eines fränkischen Satteldachhauses entwickelten wir einen attraktiven Baukörper, der von Durchdringungen und Verschneidungen geprägt ist.
Dadurch enstehen interessante (Frei-) Räume und Raumbeziehungen.
Eine zeitgemäße, hochgedämmte Gebäudehülle und eine hocheffiziente Gebäudetechnik waren Grundlage des energetischen Konzeptes.

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Sanierung eines MFH mit 15 WE in Nürnberg, St. Johannis

Sanierung eines MFH mit 15 WE in Nürnberg, Burgschmietstraße

Bauherr: Volkswohnungswerk Nürnberg eG
Baujahr: 2010
Leistungsphasen: LPH 5-8
Wohneinheiten: 15 Wohneinheiten
Baukosten: 7,5 Mio. Euro

Ein klassisches Siedlungshaus aus den 50er Jahren wurde hier grundlegend energetisch saniert und mit einem Anbau ergänzt, um den aktuellen Ansprüchen einer 6-köpfigen Familie zu genügen.
Der Anbau, der leicht schräg zur bestehenden Gebäudachse platziert wurde, durchdringt das bestehende Gebäude und schafft so ein besonderes Spannungsfeld aus Altem und Neuen. Die besondere Herausforderung war hier das Baurecht sowie die statische Einbindung des Anbaus in den Bestand.

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Sanierung eines Einfamilienhauses mit Anbau in Laufamholz

Sanierung eines Einfamilienhauses mit Anbau in Laufamholz

Bauherr: privat
Baujahr: 2010
Leistungsphasen:
LPH 1-8
BRI: 1.420 m²
Baukosten: 524.000 €

Ein klassisches Siedlungshaus aus den 50er Jahren wurde hier grundlegend energetisch saniert und mit einem Anbau ergänzt, um den aktuellen Ansprüchen einer 6-köpfigen Familie zu genügen.
Der Anbau, der leicht schräg zur bestehenden Gebäudachse platziert wurde, durchdringt das bestehende Gebäude und schafft so ein besonderes Spannungsfeld aus Altem und Neuen. Die besondere Herausforderung war hier das Baurecht sowie die statische Einbindung des Anbaus in den Bestand.

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Energetische Sanierung von 64 WE, Wissmannstraße BA 1

Energetische Sanierung von 64 WE, Wissmannstraße BA 1

Bauherr: Siedlungswerk Nürnberg GmbH
Baujahr: 2011
Leistungsphasen: Energieberatung, Brandschutz, LPH 1-8
Wohneinheiten: 64 WE in 8 Häusern

Im vorliegenden Projekt wurden Gebäude aus den 30er Jahren energetisch, optisch sowie technisch komplett modernisiert.

Die klassische Form der 30er Jahre sollte hier durch die energetische Sanierung nicht zerstört sondern respektiert werden. Deshalb wurden z. B. die Dächer mit historischen Biberschwanzziegeln gedeckt und an den Fenstern neben normalen Rollläden auch aus optischen Gründen Klappläden angebracht.

Neben der Neueindeckung wurden auch die Keller abgedichtet, die Fassaden gedämmt, alle Fenster gegen hochwertige 3-Scheiben-Verglaste Fenster getauscht sowie die Heizanlage erneuert. Die Dächer wurde im bewohnten Zustand von aussen gedämmt.

Die Anlage erstrahlt nach der Überarbeitung der Aussenanlagen und Neugestaltung der Eingangsbereiche mit neuen Vordächern in neuem Glanz.

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Energetische Sanierung von 81 WE, Wissmannstraße BA 2

Energetische Sanierung von 81 WE, Wissmannstraße BA 2

Bauherr: Siedlungswerk Nürnberg GmbH
Baujahr: 2013
Leistungsphasen: Energieberatung, LPH 1-8
Wohneinheiten: 81 WE in 8 Häusern

 

 

Abweichend zum Bauabschnitt 1 handelt es sich hier um 3 Geschossige Wohngebäude mit flacherem Satteldach. Die Färb- und Formensprache wurde hier dem Umfeld sowie dem Bestand angepasst und unterscheidet sich deshalb deutlich vom Bauabschnitt 1 ohne sich komplett abzuheben.

Die Gebäude wurden energetisch verbessert und auch in den Innenbereichen (Treppenhäusern) auf Stand gebracht. Zähler wurden in den Keller verlegt, neue Wohnungstüren und Brandschutztüren eingebaut und an alle Wohnungen wurden neue Balkone angebaut. Die Wohnanlage ist nun wieder wertsteigernd saniert und fit für die nächsten 30 Jahr

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Energetische Sanierung von 55 WE in der Muggenhofer Straße in Nürnberg

Energetische Sanierung von 55 WE in der Muggenhofer Straße in Nürnberg

Bauherr: Volkswohnungswerk Nürnberg eG
Baujahr: 2013
Leistungsphasen: Energieberatung, Brandschutz, LPH 1-8
Wohneinheiten: 55 WE in 8 Häusern

Auch bei diesem Projekt aus dem Bereich Werterhalt und Wertsteigerung von Wohnimmobilien wurde ein energetischen Gesamtkonzept incl. Dämmungen, Heizung mit Warmwasser und Solaranlage sowie Wohnwertverbesserung durch Erneuerung und Vergrößerung der Balkonanlagen durchgeführt.

Das Gesamtgebäude entspricht nach der Sanierung dem Standard KfW-Effizienzhaus 115. Eine entsprechende Förderung wurde beantragt und auch bewilligt. Die Gesamtmaßnahme wurde von uns als Komplettpaket incl. Energetische Bewertung, Mithilfe bei den Förderanträgen, Brandschutzplanung, Bauüberwachung sowie Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination geplant und Zeit- sowie Kostengenau durchgeführt.

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